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A JHSF, empresa brasileira de desenvolvimento imobiliário de alto padrão, vai abrir um novo hotel da rede Fasano em Cascais, Portugal. O empreendimento será construído no antigo prédio do hotel cinco estrelas The Oitavos, na valorizada região da Quinta da Marinha, adquirido por um fundo do banco BTG Pactual. O projeto, que deve ser finalizado até 2028, incluirá 96 quartos e suítes, além de 44 apartamentos residenciais no formato branded residences, em que moradores têm acesso aos serviços do hotel.

O fundo do BTG Pactual será o proprietário integral do equity do empreendimento e financiará a construção, que terá início em 2025. A JHSF será responsável pela operação tanto do hotel quanto das residências, recebendo comissão pelas vendas dos apartamentos, além de uma taxa de gestão sobre a receita do hotel e um fee de performance sobre o lucro.

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Localizado próximo à residência do astro Cristiano Ronaldo e cercado por um campo de golfe, o projeto reforça a atratividade de Cascais para o mercado de luxo. Com preços de venda dos apartamentos entre 20 mil euros (R$ 123,4 mil) e 35 mil euros (R$ 216,1 mil) por metro quadrado, o Valor Geral de Vendas (VGV) das torres residenciais está estimado em 300 milhões de euros (R$ 1,851 bilhão). Estes valores são semelhantes aos do hotel Eden, também desenvolvido pelo BTG, na praia de Estoril, uma região próxima.

Este será o sexto hotel Fasano fora do Brasil, somando-se a outras unidades em destinos internacionais de luxo como Punta del Este, Nova York, Miami, Londres e Sardenha. A JHSF planeja expandir ainda mais sua presença global, com a abertura de hotéis em 20 localidades ao redor do mundo.

A parceria entre a JHSF e o BTG marca o primeiro projeto conjunto entre as duas empresas, que compartilham uma visão voltada para o público de altíssimo padrão. O BTG Pactual já possui cerca de 500 milhões de euros (R$ 3,085 bilhões) em ativos imobiliários em Portugal, incluindo o novo Fasano Cascais e o hotel Eden em Estoril. Investidores desses fundos incluem clientes brasileiros, europeus e americanos que fazem parte do private banking do BTG.

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