A costa do sul da Califórnia, nos EUA, é famosa por muitas razões: praias de areia, clima mediterrâneo e penhascos dramáticos que encontram a extensão azul do Pacífico. Mas a área não é conhecida pela ampla disponibilidade de grandes imóveis.

Com cerca de 68% dos moradores do estado mais populoso do país vivendo em comunidades costeiras, a competição por casas à beira-mar na Califórnia é acirrada – o que resulta em propriedades frequentemente associadas a tamanhos menores, espaços ao ar livre limitados e falta de privacidade.

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De vez em quando, no entanto, uma listagem à beira-mar aparece no mercado sem tais características. Propriedades excepcionais, como esta em Padaro Lane, podem até ter um espaço que supera algumas das residências fora do litoral mais importantes da região.

Cobrindo 8.000 metros quadrados nos penhascos escondidos e levemente inclinados a oeste de Loon Point, a propriedade costeira fica em uma das ruas mais cobiçadas da região, Padaro Lane, diz o agente imobiliário Robert Riskin, do Riskin Partners Estates Group.

“Padaro Lane é o endereço de praia principal no condado de Santa Bárbara. Existem muitos indivíduos conhecidos e propriedades significativas ao longo deste trecho de praia lendário”, diz Riskin. “No entanto, existem apenas algumas propriedades selecionadas que oferecem lotes de mais de 8.000 metros quadrados, com a privacidade garantida pela falésia e ainda acesso direto à praia.”

Onde outras casas de praia sacrificam a privacidade pela proximidade com a praia, a posição à beira da falésia da propriedade permite uma convivência segura e íntima, ao mesmo tempo em que abriga beleza cênica e espaços serenos.

“É um ambiente privado e tranquilo”, diz o proprietário que tem a casa há 10 anos e pediu para permanecer anônimo. “A propriedade está viva com o som das ondas, pássaros cantando, borboletas esvoaçando e beija-flores voando pelos jardins.”

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Embora essencialmente californiana em sua localização, a casa de seis quartos e oito banheiros apresenta um design imponente que se baseia nas mansões da Costa Leste dos Estados Unidos.

Cercas-vivas bem cuidadas contornam um port-cochère de tijolo. Janelas brancas e telhados coloniais constroem a frente da casa principal, de cerca de 930 metros quadrados.

Os interiores também têm um visual atemporal, com tetos em caixotão, portas francesas e ricos pisos de madeira. Lareiras podem ser encontradas por toda parte, em salas de estar, quartos e um escritório clássico coberto de madeira brilhante.

Uma extensa remodelação da propriedade há cerca de uma década incluiu uma reforma de cozinha e banheiros, além da adição de uma adega e sistemas de controle de automatização e iluminação Creston e Lutron.

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As melhorias também chegaram à área externa, de acordo com o proprietário. O renomado arquiteto paisagista Sydney Baumgartner foi contratado para redesenhar completamente os jardins da propriedade. O projeto incluiu a instalação de uma calçada de pedra azul revestida de magnólia, caminhos pitorescos de pedra azul, pátios, fontes e espelhos d’água. Um caminho de pedra privado coberto por árvores exuberantes leva diretamente à praia.

Com um preço de US$ 65 milhões (R$ 310 milhões), a casa em Padaro Lane 3165 é uma das listagens mais caras da área de Santa Bárbara.

“Os compradores a esse preço veem esse tipo de compra como uma parte importante de um portfólio de investimentos, ao mesmo tempo em que compram um ativo que lhes permite elevar sua qualidade de vida”, diz Riskin. “A combinação de atributos – a escala do terreno, o acesso direto à praia, a privacidade – se unem para criar uma oportunidade muito rara.”

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